Я скажу вам адрес и укажу дорогу к прекрасному особняку в саду, — где Маргарита Николаевна со своим мужем вдвоем занимали весь верх. Особняк еще цел до сих пор;

- вы узнаете, — сколько всего в Москве готических особняков;

- поговорим про контрфорсы, аркбутаны и нервюры;

- вы пройдете по кривому и длинному переулку, — где была нефтелавка с покосившейся дверью, в которой кружками продавали керосин и жидкость от паразитов во флаконах;

- увидите место, — где стоял старый  покосившийся фонарь;

- узнаете, — что за освещенный диск, на котором была нарисована стрела;

- уясните местонахождение редакции литературного журнала «Москва»,  — где впервые был опубликован роман Михаила Булгакова «Мастер и Маргарита»; 

- постоите рядом с роскошной  громадой восьмиэтажного дома, — где в квартире критика Латунского бесчинствовала Маргарита;

- а в самом конце я расскажу вам, — где светлая королева Маргарита стала черной королевой Марго;

- и открою главную тайну романа, — тайну эпиграфа;

- и еще, — я вам расскажу про «компас Кагановича», почему ведьмы летают на метле и из какого именно дерева метла сделана;

- да, — ещё вы увидите окна того самого подвала Мастера в Плотниковом переулке, — в которых были всегда сумерки из-за сирени и забора;

- и это ещё не всё, — во время трехчасовой прогулки вы увидите массу интереснейших мелочей, — на которые мало кто обращает внимания в сегодняшней сумасшедшей жизни, — те самые липу, клен и акацию, знак ОСОАВИАХИМа «Готов к ПВХО», масонские символы, иллюстрации к гомеровским «Одиссее» и «Илиаде», дореволюционные флагодержатели,  нивелирную марку 1877 года, кирпичные клейма и канализационные люки, старинные таблички и страховые доски, стеклянные кирпичи Фальконье (вы даже сможете подержать настоящий стеклянный кирпич Фальконье в руках!). И узнаете про эти артефакты массу интереснейших подробностей.

Интересные и малоизвестные факты:

Перед полетом Маргарита «села на подоконник боком… лунный свет лизнул ее с правого бока…, - я цитирую Альфреда Баркова, — Полюбовавшись на луну, Маргарита повернула голову в сад и… увидела Николая Ивановича». Здесь ясно, что она сидела спиной к луне, следовательно, лицом к западу; значит, правый бок Маргариты, как и окно и весь фасад, ориентированы к северу. Вот как играет в романе совершенно, казалось бы, незначительная деталь: «лунный свет лизнул ее с правого бока». Не будь этой детали, невозможно было бы однозначно определить, куда же выходит фасад — на север или на юг.  Ошибался Альфред Николаевич…

Запись из дневника Елены Сергеевны Булгаковой от 25 июня 1937 года, — М.А. часто уходил к себе в комнату, наблюдал луну в бинокль — для романа. Сейчас — полнолуние.

Организационные моменты:

Экскурсия для взрослых. В группе не более 10 человек. Продолжительность экскурсии ориентировочно три часа, — длина маршрута около 4 километров. 

Экскурсия закончится около дома 12 в Большом Николопесковском переулке, — именно там жил критик Латунский, — это буквально в двух шагах от Нового Арбата и в десяти минутах хотьбы от ближайшей станции метро «Смоленская».

Экскурсия пешеходная, — выбирайте удобную обувь и одевайтесь по погоде.

Дополнительных расходов нет.

Экскурсию провожу только я, — Леонов Валерий, — потому, что эта экскурсия авторская.

Экскурсия состоится, — даже если будет продан только один билет. Билет на экскурсию стоит 825 рублей. Для женщин 55+ и мужчин 60+ стоимость билета 550 рублей.